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即墨蓝谷 | 即墨温泉街道办事处大田路与麒麟东路交汇处南100米路西13000元/平米
低密社区
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2024年2月即墨有哪些房地产项目值得关注？在这里，我们将带您领略即墨现有的新楼盘的魅力。
根据吉屋网数据显示，即墨地区拥有180个楼盘，其中95个楼盘正在售卖，4个楼盘待售。对于有购房需求的人来说，有着较多的选择。从区域划分来看，即墨地区包含即墨开发区、即墨创智新区、即墨蓝谷、西元庄、即墨古城、即墨城西、即墨和平、城南、即墨等多个区域。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求进行多方面的选择。
楼盘推荐1：怡泉谷
区域名：即墨蓝谷
参考价格：13000元/㎡
交房时间：2023-05-31
装修状况：毛坯带装修
项目详解：
蓝谷区位于青岛市，南临崂山区，西靠创智新区，北接丁字湾。作为四区联动的枢纽之地，蓝谷区是青岛市“三湾三城”发展规划中鳌山湾发展序列的核心区域。蓝谷区规划定位为海洋科技新城，旨在将蓝谷核心区温泉街道和鳌山卫街道打造成海洋科研、高等教育和高端居住区于一体的综合发展区。
怡泉谷项目选址于蓝谷核心区温泉街道办事处，该区域拥有得天独厚的自然环境和便捷的交通体系，聚集了众多名校和完善的医疗保障系统，是一块宜居和宜业的板块。此外，国家经略海洋的决心坚定且长远，蓝谷区的规划前景潜力巨大，高校所带动的红利即将显现。
怡泉谷项目位于蓝谷核心区温泉街道办事处，地下分布极为稀缺的海水溴盐温泉，出水温度高达93°，蕴含丰富的矿物质，具有极高的康养价值。项目内的别墅和里中心配备温泉入户设施，为业主提供了休闲活动和邻里交流的场所。
周边地区建有大型三甲医院齐鲁医院和综合性三级医院即墨区人民医院，医疗设施齐全。
该区域聚集了全国1/2以上的海洋科研资源，引进了山东大学、北京航空航天大学等985高校以及30余所高校的科研机构。此外，还设有青岛名校嘉峪关蓝谷校区和青岛十九中蓝谷校区。
怡泉谷项目位于青岛蓝谷核心区温泉板块，定位为“温泉入户中高端居住社区”。项目占地93亩，东西跨麒麟东路和芭东路，北邻大田路，直接连通青岛11号地铁线。南面可俯瞰四舍山、北京航空航天大学和山东大学，距离海岸线仅5公里，是一片优质的沿海居住社区。项目总建筑面积为12.4万平米，其中地上建筑面积为6.4万平米，容积率为1.1，是一片低密度的高端社区。项目利用地势高差，建设了地下2层，地下建筑面积达到6万平米。项目停车设计完全人车分流，共有704个停车位，大部分位于地下，车位总配比为1：1.5，完全满足业主的停车需求。项目总户数为456户，其中洋房392套，别墅64套。洋房区位于东侧，南北分为四排，楼间距为25-40米不等，低密度建筑群确保了每一楼层的采光和视野。洋房的主力户型为95平米三室两厅双卫和136平米四室两厅双卫，还有少量125平米三室和160平米四室户型。洋房的建筑总高度为4-8层，是一片纯多层洋房。别墅区位于西侧，设计有独栋别墅和双拼别墅，楼间距为12米~21米~30米不等，别墅之间的间距非常宽敞，突显了高品质的建设追求。每一栋别墅的外立面都采用了干挂石材工艺。别墅区南北两排的每一栋别墅都是由两户双拼别墅组成的，双拼别墅的地上建筑面积为219平米，共40套。由于地势高差，南排20套双拼别墅的使用面积为386平米，北排20套双拼别墅的使用面积为356平米。此外，还有10套使用面积为698平米的325平米独栋别墅和14套使用面积为533平米的262平米独栋别墅。
楼盘推荐2：首创 禧悦学府
区域名：即墨城西
参考价格：10800元/㎡
交房时间：2023-03-01
装修状况：其他
项目详解：
即墨区中医院（三级甲等）位于项目西2.5公里处，即墨区第三人民医院位于项目南2.2公里处。此外，项目规划了即墨第三人民医院，距离项目2公里。
项目北侧1.5公里处有大地影院和利群华艺国际影城，未来还将有万达广场和更多的休闲娱乐场所。万达广场规划距离项目1.3公里，岘山农贸市场距离项目3.6公里，闫家岭市场距离项目也在3.6公里范围内。
商贸核心区附近有中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、兴业银行、青岛银行和齐鲁银行等多家银行，提供便利的金融服务。
项目附近有复星物流站（即墨3号线），距离项目5公里处有大润发、利客来、利群等大型超市。此外，项目规划了麦德龙超市，计划于2022年开业，距离项目1.5公里。周边还有小商品市场和其他生活型商业配套，满足您的娱乐购物休闲需求。
项目内规划了3960㎡的幼儿园，距离项目3公里范围内有丰富的教育资源，包括山东省规范化学校（2016年招生启用）和即墨二十八中（山东省教育厅列为教育体制改革试点）。这样的位置优势不仅可以节省家庭大量时间成本，还能够促进孩子们身心的全面发展。
2016年，首创置业提出了“首创制造”精工理念，2018年，首创集团倡导“为城市做更多”，秉承“创造都市新生活”的品牌愿景，打造了四大产品系列。其中，天禧系为高端住宅，代表作有首创·天禧。天阅系是具备城市稀缺资源的高端产品系列，主打高端科技住宅，代表作有上海天阅滨江、北京天阅西山、天津天阅海河。禧瑞系是低密别墅产品系列，代表作品有北京禧瑞河著、北京禧瑞春秋、上海禧瑞里、天津禧瑞琨庭。禧悦系包括北京喜悦学府和云南禧悦春城。
青岛首创成立于2011年，开发了阳光香蜜湖、阳光公园一号、首创·空港国际中心、首创禧悦天海等项目。
楼盘推荐3：紫金华府
区域名：即墨创智新区
参考价格：10500元/㎡
交房时间：2023-12-31
装修状况：毛坯带装修
项目详解：
幼儿园社区配套包括高品质的幼儿园，如庆铃·智美幼儿园，山师大即墨实验，即墨二十八中东部校区等。
医院包括东部医疗中心和即墨人民医院。
银行/ATM包括农商银行，中国工商银行等。
和晟·紫金华府位于即墨创智核芯，毗邻地铁16号线（在建），集聚商业、教育等丰富配套（明年招生）和二十八中东部校区。项目分为东西两地块，东侧地块包括凤凰顶公园（在建），幼儿园，医疗中心，体育中心等多元配套。西侧地块规划为2.0低容积率的新亚洲住区，包括7栋洋房和7栋小高层，享受“三进九境十二乐”的景观园林。项目还包括居家养老、文化中心、社区食堂、共享厨房等设施。建面约90-170㎡的宽敞美宅，是即墨人居的新范本。
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