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即墨蓝谷 | 即墨温泉街道办事处大田路与麒麟东路交汇处南100米路西13000元/平米
低密社区
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面对市场上众多的新楼盘，购房者需要进行充分的调查和了解，才能做出最明智的决策。即墨的这些楼盘备受购房者关注。
根据吉屋网数据显示，即墨地区拥有180个楼盘，其中有95个楼盘正在售卖，还有4个楼盘处于待售状态。对于有意购房的人来说，选择的余地相当大。从区域来看，即墨地区涵盖了即墨开发区、即墨创智新区、即墨蓝谷、西元庄、即墨古城、即墨城西、即墨和平、城南和即墨等不同区域。每个区域的房源都有其独特的特色，购房者可以根据自己的需求进行选择。
楼盘推荐1：怡泉谷
区域名：即墨蓝谷
参考价格：13000元/㎡
交房时间：2023-05-31
装修状况：毛坯带装修
项目详解：
蓝谷区南邻崂山区，西邻创智新区，北接丁字湾，蓝谷区是四区联动的枢纽之地，也是青岛市“三湾三城”（胶州湾、鳌山湾和灵山湾）发展规划中，鳌山湾发展序列的核心区域。蓝谷的规划定位是将蓝谷核心区温泉街道和鳌山卫街道，依托本地优势，打造成集海洋科研、高等教育和高端居住区于一体的海洋科技新城。
整体来看，怡泉谷建设选址蓝色硅谷核心区，这里自然环境特色突出，交通体系发达，名校云集，医疗保障完善，是难得的宜居、宜业板块。同时，国家经略海洋的决心坚定而长远，蓝谷区的规划前景潜力巨大，高校带动的红利呼之欲出。
项目坐落在蓝色硅谷核心区温泉街道办事处，地下分布极为稀缺的海水溴盐温泉，出水温度达93°蕴含丰富的矿物质。康养价值非常高。并且怡泉谷别墅和里中心配备温泉入户，是业主们休闲活动，邻里交流的场所。
医疗点评 周边分布建设有大型三甲医院—齐鲁医院、综合性三级医院—即墨区人民医院
教育点评 这里聚集了全国1/2以上的海洋科研资源！这里还引进了山东大学、北京航空航天大学这样的985高校，以及30余所高校的科研机构。青岛名校—嘉峪关蓝谷校区、青岛十九中蓝谷校区
怡泉谷项目位于青岛蓝谷核心区~温泉板块，项目定位是“温泉入户中高端居住社区”，占地93亩，东西跨麒麟东路和芭东路，北邻区域主干道大田路，直连青岛11号地铁线；南望四舍山、北京航空航天大学、山东大学；项目距离海岸线直线距离仅5公里，是名副其实的沿海高品质居住社区。 项目的总建筑面积为12.4万平米，其中地上建筑面积为6.4万平，容积率仅1.1，是名副其实的低密度高端社区；项目规划设计巧妙利用了东西地势的高差，建设了地下2层，地下的建筑面积达到了6万平。项目停车采用完全人车分流的设计，限度保留了地上公共区域的安全性、舒适性。停车位共设计有704个，大部分在地下，车位总配比达到了1：1.5，完全满足业主的地下停车需求。 项目的总户数为456户，其中洋房392套，别墅64套。东侧是洋房区，南北一共分为四排，洋房的楼间距从25-40米不等，低密度建筑群造就了超大的楼间距，保证了每一楼层的采光和视野。序号排列是从1~17号楼，回避了4、14字号；洋房的主力户型为95平米三室两厅双卫，136平米四室两厅双卫，有少量125平米三室和160平米四室户型。洋房的建筑总高为4-8层，是名副其实的纯多层洋房。 西侧是别墅区，设计有独栋别墅和双拼别墅，别墅的楼间距从12米~21米~30米不等，别墅拥有如此大的间距十分罕见，正体现了项目建设者追求高品质的决心所在！同时每一栋别墅的外立面均采用了干挂石材工艺。别墅区南北两排的每一栋别墅为双拼别墅，也就是说每一栋别墅是由两户双拼别墅组成的；双拼别墅的地上建筑面积为219平，共40套，因为地势高差，南北两排的地下面积有所不同，南排20套双拼别墅的使用面积为386平，北排20套双拼别墅的使用面积为356平米325平的独栋别墅，共10套，使用面积达到了698平；这两排的别墅为地上建筑面积262平米的独栋别墅，共14套，使用面积为533平。
楼盘推荐2：和达幸福城
区域名：城南
参考价格：7500元/㎡
交房时间：2024-11-01
装修状况：毛坯
项目详解：
204国道与靖城路穿境而过，将幸福城与城阳、即墨、李沧、崂山区域连成一体，40畅达大青岛。幸福城规划十二年优质教育配套、2所公立幼儿园+九年一贯制公立，并规划引进青岛名校资源，为业主子女提供家门口的一站式菁英教育。
幸福城15可快速畅达城阳中心商圈（万达、万象汇、利群、大润发等）与即墨古城商圈（佳乐家、宝龙等），拥揽双区潮流生活。项目本身带有1.8万方集中商业，及4.8万方沿街底商，并计划引进全国头部连锁超市。
幸福城坐拥即墨人民医院、即墨区市南医院、城阳区人民医院等大型医院、为业主的健康终生护航。社区自配社区医疗中心。
幸福城近邻驯虎山、石棚水库、白云山公园，让业主享受门口的氧生环境。
大青岛格局下、城市发展重心一路向北、北都心逐渐形成，承接青岛未来发展大趋势，青岛北上发展浪潮造就都心稀贵沃土，和达-幸福城70万方全维度生活配套活力新城，于潮头远见城市未来占位，进阶岛城未来都心生活圈。
和达幸福城选址于青岛十四五规划“聚湾强心”战略的核芯落位地带——“青岛北都心”根据政府规划，北都心将被建成集核心商务区、生态文化区和高端居住区为一体的大型综合城市体。导入购物中心、高端酒店、商住办公、大型居住社区等优质业态、建设特色宜居现代化新城。
楼盘推荐3：首创 禧悦学府
区域名：即墨城西
参考价格：10800元/㎡
交房时间：2023-03-01
装修状况：其他
项目详解：
即墨区中医院（三级甲等）位于西2.5公里处，即墨区第三人民医院位于南2.2公里处，项目规划了即墨第三人民医院距离2公里以内。
北侧1.5公里有大地影院、利群华艺国际影城，未来万达广场开业后将有万达影院及更多的休闲娱乐场所。
万达广场（规划）距离项目1.3公里，岘山农贸市场距离项目3.6公里。
商贸核心区提供了十分便利的金融服务，包括中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、交通银行、兴业银行、青岛银行、齐鲁银行等。
复星物流站（即墨3号线）位于片区内。
项目周边有大型超市如大润发、利客来、利群等，同时离项目1.5km处还有计划于2022年开业的万达广场以及项目内规划的麦德龙超市。周边还有1.5km内的小商品市场和生活型商业配套，完全能满足您的娱乐购物休闲需求。
项目规划了一座面积为3960㎡的幼儿园，距项目3km范围内还有丰富的教育资源，包括山东省规范化学校（2016年招生启用）和即墨二十八中（山东省教育厅列为教育体制改革试点）。未来项目附近还有步行1015的距离，既可以节省家庭大量时间成本，也有利于孩子们的身心发展。
2016年，首创置业提出了“首创制造”精工理念。2018年，首创集团倡导“为城市做更多”，秉承“创造都市新生活”的品牌愿景，打造了四大产品系列。其中，天禧系为高端住宅，代表作品有首创·天禧等。天阅系具备城市稀缺资源的高端产品系，主打高端科技住宅，代表作品有上海天阅滨江、北京天阅西山、天津天阅海河。禧瑞系为低密别墅产品系，代表作品有北京禧瑞河著、北京禧瑞春秋、上海禧瑞里、天津禧瑞琨庭。禧悦系有北京喜悦学府、云南禧悦春城等。
青岛首创成立于2011年，开发了阳光香蜜湖、阳光公园一号、首创·空港国际中心、首创禧悦天海等项目。
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