即墨2024年有哪些楼盘是新楼盘？新楼盘即墨

来源：吉屋发布时间：2024-02-04 08:32:30

面对市场上琳琅满目的新楼盘，购房者们如何才能做出最明智的选择呢？即墨这些楼盘值得关注。

根据吉屋网数据显示，即墨地区有180个楼盘可供选择，其中有95个楼盘正在售卖，还有4个楼盘待售。对于有购房需求的人来说，他们有很多选择的机会。从区域来看，即墨地区有多个区域可供购房者选择，包括即墨开发区、即墨创智新区、即墨蓝谷、西元庄、即墨古城、即墨城西、即墨和平、城南和即墨等区域。每个区域的房源都有其独特的特点，购房者可以根据自己的需求选择。

万科紫郡

即墨蓝谷 | 即墨滨海公路与问海路交汇处11500元/平米

品牌地产山景海景配套成熟

拨号立享优惠

楼盘推荐1：万科紫郡

区域名：即墨蓝谷

参考价格：11500元/㎡

交房时间：2023-07-01

装修状况：其他

项目详解：

交通三横三纵路网体系，横：鹤山东路、503省道、王沙大道；纵：问海路、209国道、滨海公路；即墨内：671路（山东大学-七二五所）；674路（问海路停车场-国家深海基地）；即墨外：672（山东大学-汽车东站）；673（山东大学-惜福镇） M11（运行，崂山-即墨，可换成M2换成，项目距离鳌山卫地铁站约500米

三山环绕，背山面海，稀缺的山海资源，百年无工业。区域绿化55%，PM2.5常年个位数。国家级产业云集，山东大学青岛校区，踞离崂山仅有1公里左右，地铁M11号线快速链接金狮广场，休闲度假等配套集萃，湾区生活大境，未来已来。

怡泉谷

即墨蓝谷 | 即墨温泉街道办事处大田路与麒麟东路交汇处南100米路西13000元/平米

低密社区

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楼盘推荐2：怡泉谷

区域名：即墨蓝谷

参考价格：13000元/㎡

交房时间：2023-05-31

装修状况：毛坯带装修

项目详解：

蓝谷区南邻崂山区，西邻创智新区，北接丁字湾，蓝谷区是四区联动的枢纽之地，也是青岛市“三湾三城”（胶州湾、鳌山湾和灵山湾）发展规划中，鳌山湾发展序列的核心区域。蓝谷的规划定位是将蓝谷核心区温泉街道和鳌山卫街道，依托本地优势，打造成集海洋科研、高等教育和高端居住区于一体的海洋科技新城。

整体来看，怡泉谷建设选址蓝色硅谷核心区，这里自然环境特色突出，交通体系发达，名校云集，医疗保障完善，是难得的宜居、宜业板块。同时，国家经略海洋的决心坚定而长远，蓝谷区的规划前景潜力巨大，高校带动的红利呼之欲出。

项目坐落在蓝色硅谷核心区温泉街道办事处，地下分布极为稀缺的海水溴盐温泉，出水温度达93°蕴含丰富的矿物质。康养价值非常高。并且怡泉谷别墅和里中心配备温泉入户，是业主们休闲活动，邻里交流的场所。

医疗点评周边分布建设有大型三甲医院—齐鲁医院、综合性三级医院—即墨区人民医院

教育点评这里聚集了全国1/2以上的海洋科研资源！这里还引进了山东大学、北京航空航天大学这样的985高校，以及30余所高校的科研机构。青岛名校—嘉峪关蓝谷校区、青岛十九中蓝谷校区

怡泉谷项目位于青岛蓝谷核心区~温泉板块，项目定位是“温泉入户中高端居住社区”，占地93亩，东西跨麒麟东路和芭东路，北邻区域主干道大田路，直连青岛11号地铁线；南望四舍山、北京航空航天大学、山东大学；项目距离海岸线直线距离仅5公里，是名副其实的沿海高品质居住社区。项目的总建筑面积为12.4万平米，其中地上建筑面积为6.4万平，容积率仅1.1，是名副其实的低密度高端社区；项目规划设计巧妙利用了东西地势的高差，建设了地下2层，地下的建筑面积达到了6万平。项目停车采用完全人车分流的设计，限度保留了地上公共区域的安全性、舒适性。停车位共设计有704个，大部分在地下，车位总配比达到了1：1.5，完全满足业主的地下停车需求。项目的总户数为456户，其中洋房392套，别墅64套。东侧是洋房区，南北一共分为四排，洋房的楼间距从25-40米不等，低密度建筑群造就了超大的楼间距，保证了每一楼层的采光和视野。序号排列是从1~17号楼，回避了4、14字号；洋房的主力户型为95平米三室两厅双卫，136平米四室两厅双卫，有少量125平米三室和160平米四室户型。洋房的建筑总高为4-8层，是名副其实的纯多层洋房。西侧是别墅区，设计有独栋别墅和双拼别墅，别墅的楼间距从12米~21米~30米不等，别墅拥有如此大的间距十分罕见，正体现了项目建设者追求高品质的决心所在！同时每一栋别墅的外立面均采用了干挂石材工艺。别墅区南北两排的每一栋别墅为双拼别墅，也就是说每一栋别墅是由两户双拼别墅组成的；双拼别墅的地上建筑面积为219平，共40套，因为地势高差，南北两排的地下面积有所不同，南排20套双拼别墅的使用面积为386平，北排20套双拼别墅的使用面积为356平米325平的独栋别墅，共10套，使用面积达到了698平；这两排的别墅为地上建筑面积262平米的独栋别墅，共14套，使用面积为533平。

和达幸福城

城南 | 即墨环秀街道东山前村规划十四路以东、规划十三路以南、规划十路以西、烟青一级路以北7500元/平米

品牌地产

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楼盘推荐3：和达幸福城

区域名：城南

参考价格：7500元/㎡

交房时间：2024-11-01

装修状况：毛坯

项目详解：

204国道与靖城路穿境而过，将幸福城与城阳、即墨、李沧、崂山区域连成一体，40畅达大青岛。幸福城规划十二年优质教育配套、2所公立幼儿园+九年一贯制公立，并规划引进青岛名校资源，为业主子女提供家门口的一站式菁英教育。

幸福城15可快速畅达城阳中心商圈（万达、万象汇、利群、大润发等）与即墨古城商圈（佳乐家、宝龙等），拥揽双区潮流生活。项目本身带有1.8万方集中商业，及4.8万方沿街底商，并计划引进全国头部连锁超市。

幸福城坐拥即墨人民医院、即墨区市南医院、城阳区人民医院等大型医院、为业主的健康终生护航。社区自配社区医疗中心。

幸福城近邻驯虎山、石棚水库、白云山公园，让业主享受门口的氧生环境。

大青岛格局下、城市发展重心一路向北、北都心逐渐形成，承接青岛未来发展大趋势，青岛北上发展浪潮造就都心稀贵沃土，和达-幸福城70万方全维度生活配套活力新城，于潮头远见城市未来占位，进阶岛城未来都心生活圈。

和达幸福城选址于青岛十四五规划“聚湾强心”战略的核芯落位地带——“青岛北都心”根据政府规划，北都心将被建成集核心商务区、生态文化区和高端居住区为一体的大型综合城市体。导入购物中心、高端酒店、商住办公、大型居住社区等优质业态、建设特色宜居现代化新城。

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